南京市浦口区扬子盘城工业产业园物业服务项目招标公告

南京市浦口区扬子盘城工业产业园物业服务项目招标公告

(招标编号：RHZH2026-NJZB-22)

项目所在地区：江苏省/南京市/浦口区

一、招标条件本扬子盘城工业产业园物业服务项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为国有资金：824.00000000万元，招标人为南京扬子龙盘汇科技投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：项目用地面积约 41.4 亩，拟建设项目总建筑面积 48267.06 平方米， 地上建筑面积 46935.86 平方米，地下建筑面积 1331.20 平方米，拟建 9 栋 4 层 销售厂房，1栋 11 层自持厂房。最高建筑高度约 53.3米，单跨跨度 8.7米，最 大单体面积16194.82 平方米，本项目无人防。服务范围：园区全周期物业包括但不 限于安全值守、设施运维（15 分钟响应）、保洁消杀、绿化管养、客服接待、招商 协助、应急保障等。。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

扬子盘城工业产业园物业服务项目

三、投标人资格要求

扬子盘城工业产业园物业服务项目：

1.具有独立法人资格，且可提供本次项目范围内所需服务（提供营业执照复 印件并加盖公章）：2.2021 年 5 月 1 日以来（以合同签订时间为准），具 有产业园物业管理项目业绩（提供业绩合同复印件并加盖公章）：3.拟派项目 经理应具备本科以上学历，5年及以上的产业园物业管理工作经历，且为投标单 位的在职员工（提供学历证、劳动合同、相关证明材料复印件并加盖公章）；4. 投标人提供服务所在地公安部门核发的《保安服务许可证》，或服务所在地公安 部门出具的自行招用保安员单位备案证明，或自开展保安服务之日起 30 日内向 南京市公安局备案承诺书（格式自拟）。5.单位负责人为同一人或者存在控股、 管理关系的不同单位，不得同时参与同一项目/标段的投标；6.被相关行政主管 部门禁止投标的申请人，不得参加本次投标；7.拒绝列入失信被执行人、重大 税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人参与本次招标活 动（提供“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 信用记录截图）。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年07月 17 日 09时00分到2026年07月24日 17时00分

获取方式：凡有意参加投标者，请于 2026 年7月 17 日 9 点至 2026 年7月 24 日 17时（北京时间，下同）携带本人居民身份证原件及复印件（加盖公章）、授权委托书或介绍信（加 盖公章）现场购买。招标文件售价 300 元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 08月 06 日 09 时 30 分

递交方式：纸质文件，现场递交。

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 08月 06 日 09 时 30 分

开标地点：南京市

七、其他

1、投标人自行考察现场，同时招标人不组织召开标前会议。2、服务期：三年， 合同一年一签。每年度合同期满后，若甲方年度平均考核评定为优秀，双方可续签 下一年度合同；若考核未达优秀，甲方有权单方终止续签及合作关系。3、预算及最 高限价：本项目物业服务招标预算共计824万元。第一年预算金额为276.52万元， 第二年预算金额为257.49万元；第三年预算金额为289.81万元。（本项目实行年度 总价与年度双重限价控制。投标总报价不得高于投标总预算；同时各年度报价均不得 超出对应年的预算总额，凡超出上述任一年度的投标报价，均作无效标处理。）4、 服务要求：达到国家及行业主管部门的规范要求及招标人要求。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐先生

手  机：185-1927-2310

邮 箱：zyzb66@126.com